Zarządzenia Wójta
Pobierz dane XMLAkt prawny: XXI/127/20Drukuj informacjęAkt prawny: XXI/127/20Szczegóły informacji
XXI/127/20
Rodzaj: Uchwała
Status: Obowiązujący
Sesja: XXI
Kadencja: Kadencja 2018-2024
Data wejścia w życie: Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko - Mazurskiego.
Data podjęcia/podpisania: 2020-06-17
Tytuł aktu:
W sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obrębie Stare Kiełbonki nad jeziorem Nowe Kiełbonki
Na podstawie:
art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 713), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 293, z późn.zm.) oraz Uchwały Nr XLIX/326/18 Rady Gminy Piecki z dnia 26 czerwca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obrębie Stare Kiełbonki nad jeziorem Nowe Kiełbonki - Rada Gminy Piecki stwierdzając,że niniejszy plan nie narusza ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Piecki uchwalonego uchwałą nr XVIII/117/00 Rady Gminy Piecki z dnia 30 września 2000 r. z poźn. zm
Treść:
UCHWAŁA NR XXI/127/20
RADY GMINY PIECKI
z dnia 17 czerwca 2020r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
terenów położonych w obrębie Stare Kiełbonki nad jeziorem Nowe Kiełbonki
terenów położonych w obrębie Stare Kiełbonki nad jeziorem Nowe Kiełbonki
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 713), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 293, z późn.zm.) oraz Uchwały Nr XLIX/326/18 Rady Gminy Piecki z dnia 26 czerwca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obrębie Stare Kiełbonki nad jeziorem Nowe Kiełbonki - Rada Gminy Piecki stwierdzając,że niniejszy plan nie narusza ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Piecki uchwalonego uchwałą nr XVIII/117/00 Rady Gminy Piecki z dnia 30 września 2000 r. z poźn. zm. – uchwala, co następuje:
(t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 293, z późn.zm.) oraz Uchwały Nr XLIX/326/18 Rady Gminy Piecki z dnia 26 czerwca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obrębie Stare Kiełbonki nad jeziorem Nowe Kiełbonki - Rada Gminy Piecki stwierdzając,że niniejszy plan nie narusza ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Piecki uchwalonego uchwałą nr XVIII/117/00 Rady Gminy Piecki z dnia 30 września 2000 r. z poźn. zm. – uchwala, co następuje:
ROZDZIAŁ I
USTALENIA WSTĘPNE
§1.
- Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obrębie Stare Kiełbonki nad jeziorem Nowe Kiełbonki, zwany w dalszej części planem. Granice terenu objętego planem zostały przedstawione na rysunku planu, który stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obrębie Stare Kiełbonki nad jeziorem Nowe Kiełbonki składa się z następujących elementów publikowanych w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko - Mazurskiego:
- tekstu planu, stanowiącego treść niniejszej uchwały;
- załącznika nr 1 – rysunku planu sporządzonego na kopii mapy zasadniczej w skali 1:1000;
- załącznika nr 2 – rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu niniejszego planu;
- załącznika nr 3 – rozstrzygnięcia sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych Gminy Piecki.
§2.
- Rysunek planu obowiązuje w następującym zakresie jego ustaleń:
- granicy obszaru objętego planem miejscowym;
- linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
- nieprzekraczalnych linii zabudowy;
- przeznaczenia terenów elementarnych i cyfrowo-literowych oznaczeń terenów elementarnych
o określonym przeznaczeniu; - zwymiarowania podanego w metrach.
- Rysunek planu obowiązuje w następującym zakresie jego ustaleń dotyczących obiektów i obszarów chronionych na podstawie przepisów odrębnych:
- Obszaru Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego – zachód;
- Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego;
- Obszaru specjalnej ochrony ptaków NATURA 2000 Puszcza Piska – kod obszaru PLB280008,
- Elementy rysunku planu niewymienione w ust. 1 i 2 stanowią oznaczenia informacyjne.
- Plan zawiera ustalenia dotyczące:
- przeznaczenia terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
- zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
- zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu;
- zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;
- granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz
w planach zagospodarowania przestrzennego województwa; - szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
- szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
- zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
- sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
- stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, wynikającą ze wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu;
- sposobu usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości, kolorystykę obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów;
- Plan nie zawiera ustaleń dotyczących:
- wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej - z racji braku ich występowania w granicy planu;
- zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej - z racji braku ich występowania w granicy planu.
§3.
- Wyjaśnienie ważniejszych pojęć użytych w treści niniejszej uchwały.
- Ilekroć w uchwale jest mowa o:
- dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych do 12°;
- granicy planu – należy przez to rozumieć określoną na załączniku graficznym do niniejszej uchwały granicę obszaru objętego planem miejscowym.
- linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć linię rozgraniczającą teren o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określoną na rysunku planu;
- nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć wyznaczoną na rysunku linię określającą obszar do zabudowy, poza którym zakazuje się wznoszenia budynków, wiat oraz tymczasowych obiektów budowlanych określonych zgodnie z ustaleniami szczegółowymi planu dla terenów elementarnych z zastrzeżeniem §5;
- przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć przeznaczenie, które w ramach realizacji planu stanie się dominującym sposobem wykorzystania terenu elementarnego. W ramach podstawowego przeznaczenia terenu elementarnego mieszczą się elementy zagospodarowania bezpośrednio z nim związane, warunkujące prawidłowe korzystanie z terenu elementarnego w jego liniach rozgraniczających;
- przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe. Przeznaczenie uzupełniające nie może przekraczać 30% powierzchni działki budowlanej lub powierzchni użytkowej budynków zlokalizowanych na danej działce budowlanej;
- przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy aktów prawnych;
- strefie ochronnej infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć obszar w granicach stref ochronnych sieci elektroenergetycznych oraz stref kontrolowanych, w których obowiązują ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenów wynikające z przepisów odrębnych i norm branżowych;
- terenie elementarnym – należy przez to rozumieć fragment obszaru objętego planem miejscowym, ograniczony liniami rozgraniczającymi, charakteryzujący się określoną funkcją i jednolitymi zasadami zagospodarowania oraz oznaczony danym symbolem cyfrowo – literowym;
- wysokości zabudowy – w stosunku do budynków należy przez to rozumieć wysokość budynku zgodnie z przepisami odrębnymi, a w stosunku do innych niż budynki obiektów budowlanych – stanowi zewnętrzny, pionowy gabaryt, mierzony od poziomu gruntu do najwyższego punktu lub najwyższej krawędzi obiektu budowlanego. W przypadku lokalizacji innego niż budynek obiektu budowlanego na nierównym terenie, poziom gruntu należy wyznaczać jako średnią z wartości warstwic terenu w obrębie posadowienia obiektu;
- zabudowie gospodarczo-garażowej - należy przez to rozumieć zabudowę, w skład której wchodzą budynki gospodarcze, budynki gospodarczo – garażowe, budynki garażowe i wiaty.
- Ilekroć w uchwale jest mowa o:
ROZDZIAŁ II
USTALENIA OGÓLNE
Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów elementarnych
w granicach obszaru objętego planem miejscowym
w granicach obszaru objętego planem miejscowym
§4.
- Ustala się następujące przeznaczenia terenów elementarnych oznaczonych na rysunku planu według symboli literowych:
- ML – teren zabudowy rekreacji indywidualnej;
- Kcr – teren ścieżki rowerowej.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
§5.
- Ustala się zasady ochrony ładu przestrzennego:
- ustala się lokalizację nowej zabudowy zgodnie z liniami zabudowy oznaczonymi na rysunku planu oraz zgodnie z ustaleniami szczegółowymi planu dotyczącymi terenów elementarnych i przepisami odrębnymi;
- w granicach terenu elementarnego oznaczonych w planie symbolem literowym ML dopuszcza się lokalizację budynków na działce w odległości 1,5 m od granicy tej działki lub bezpośrednio przy tej granicy
z zachowaniem przepisów odrębnych z zakresu prawa budowlanego oraz ustaleń szczegółowych planu oraz linii zabudowy określonych na rysunku planu.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu
oraz zasady kształtowania krajobrazu
oraz zasady kształtowania krajobrazu
§6.
- Ustala się zasady w zakresie ochrony środowiska:
- zakazuje się wprowadzania do gleby substancji mogących negatywnie wpływać na jakość wód podziemnych;
- zakazuje się zmiany kierunku i natężenia odpływu wód opadowych lub roztopowych oraz kierunku odpływu wód ze źródeł - ze szkodą dla gruntów sąsiednich, zgodnie z przepisami odrębnymi;
- zakazuje się lokalizacji nowych przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska;
- zakazuje się lokalizacji nowych przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska, z wyłączeniem infrastruktury technicznej z zakresu wodociągów i kanalizacji sanitarnej;
- ustala się dopuszczalne poziomy hałasu, przyjmując odpowiednie przepisy z zakresu ochrony środowiska:
- dla terenów elementarnych oznaczonych na rysunku planu symbolem literowym ML jak dla terenów rekreacyjno - wypoczynkowych;
- Ustala się w zakresie ochrony przyrody:
- nakaz stosowania obowiązujących przepisów odrębnych związanych z lokalizacją planu w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego - Zachód;
- nakaz stosowania obowiązujących przepisów odrębnych związanych z lokalizacją planu w granicach Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego;
- nakaz stosowania obowiązujących przepisów odrębnych związanych z lokalizacją planu w granicach Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 Puszcza Piska.
- W granicach planu nie są wyznaczone krajobrazy priorytetowe określone w planie zagospodarowania przestrzennego województwa.
- W granicach planu nie są wyznaczone krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym
w związku z brakiem opracowania audytu krajobrazowego województwa warmińsko – mazurskiego. - Ustala się w zakresie ochrony i kształtowania krajobrazu nakaz realizacji nowej zabudowy i prowadzenia robót budowlanych w istniejących budynkach przy uwzględnieniu gabarytów i formy zabudowy sąsiedniej, zgodnie ze wskaźnikami kształtowania zabudowy określonymi w ustaleniach szczegółowych.
Ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu
§7.
Ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu zawarto w ustaleniach szczegółowych planu.
Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa
§8.
- W granicach planu występują tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych – formy ochrony przyrody, o których mowa w §6;
- W granicach planu nie występują:
- tereny górnicze, obszary szczególnego zagrożenia powodzią, obszary osuwania się mas ziemnych, obszary udokumentowanych głównych zbiorników wód podziemnych;
- krajobrazy priorytetowe określone w planie zagospodarowania przestrzennego województwa;
- krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym w związku z brakiem opracowania audytu krajobrazowego województwa warmińsko – mazurskiego.
Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalenia i podziału nieruchomości
objętych planem miejscowym
objętych planem miejscowym
§9.
- W granicach opracowania planu nie wyznacza się obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu gospodarki nieruchomościami.
- Ustala się w przypadku przeprowadzenia procedury scalenia i podziału nieruchomości szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
- minimalna powierzchnia działek – 1000 m2;
- minimalna szerokość frontów działek – 18 m;
- kąty położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego 90° z tolerancją ± 10° oraz 180° z tolerancją ± 10°.
- Ustala się, że szczegółowe zasady i warunki określone w ust. 2 nie dotyczą wydzielania działek pod sieci
i urządzenia infrastruktury technicznej, których lokalizacja dopuszczona jest w ustaleniach ogólnych
i szczegółowych planu.
Ustalenia dotyczące szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy
§ 10.
- Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
- w granicach planu zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych;
- w granicach planu zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco w rozumieniu przepisów odrębnych, z wyłączeniem infrastruktury technicznej z zakresu wodociągów i kanalizacji sanitarnej;
- w sąsiedztwie napowietrznej linii elektroenergetycznej niskiego napięcia, obowiązują ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych; przy realizacji zabudowy, zagospodarowania oraz nasadzeń zieleni należy stosować odpowiednie odległości od sieci wynikające z przepisów odrębnych.
Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
§11.
- Ustala się zasady w zakresie systemów komunikacji:
- powiązanie układu komunikacyjnego z układem zewnętrznym odbywa się poprzez zlokalizowane
w bezpośrednim sąsiedztwie planu drogi, które posiadają dalszy przebieg w obrębie gminy i powiązane są
z systemem komunikacyjnym w gminie; - obsługę komunikacyjną terenów elementarnych zapewnia ścieżka rowerowa oznaczona w planie symbolem literowym Kcr oraz drogi wewnętrzne i publiczne znajdujące się poza granicami planu;
- ustala się minimalne wskaźniki wyposażenia terenów elementarnych w liczbę miejsc do parkowania, zapewniającą zaspokojenie potrzeb w zakresie parkowania i postoju samochodów:
- 1 miejsce na jeden budynek rekreacji indywidualnej dla terenu elementarnego oznaczonego w planie symbolem ML;
- wyznacza się następujące zasady oraz liczbę miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową:
- nie mniej niż 1 stanowisko – jeżeli liczba stanowisk wynosi 6–15;
- nie mniej niż 2 stanowiska – jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi więcej niż 16;
- miejsca parkingowe zapewniające zaspokojenie potrzeb w zakresie parkowania i postoju samochodów należy wykonać o nawierzchni utwardzonej z materiałów nieprzepuszczalnych.
- powiązanie układu komunikacyjnego z układem zewnętrznym odbywa się poprzez zlokalizowane
- Ustala się zasady z zakresu infrastruktury technicznej:
- powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym odbywa się poprzez zlokalizowane w obszarze planu lub w bezpośrednim sąsiedztwie planu sieci infrastruktury technicznej, które posiadają dalszy przebieg w obrębie gminy Piecki i powiązane są z gminnym systemem uzbrojenia terenu;
- dopuszcza się możliwość remontu i modernizacji wraz ze zmianą przebiegu istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, na zasadach określonych w przepisach odrębnych oraz ustaleniach niniejszego planu;
- w granicach opracowania planu sieci infrastruktury technicznej należy wykonać jako podziemne;
- dopuszcza się wykonanie sieci elektroenergetycznych jako napowietrznych;
- ustala się budowę nowych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej wraz ze strefami ochronnymi infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających ścieżki rowerowej wyznaczonej w planie na zasadach określonych w przepisach odrębnych;
- dopuszcza się lokalizowanie nowych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej wraz ze strefami ochronnymi infrastruktury technicznej na terenach elementarnych oznaczonych w planie symbolem literowym ML w pasie pomiędzy linią rozgraniczającą a nieprzekraczalną linią zabudowy na obszarach na których nie dopuszcza się wznoszenia budynków zgodnie z definicją nieprzekraczalnej linii zabudowy, z zachowaniem przepisów odrębnych;
- dopuszcza się lokalizowanie sieci dystrybucyjnych i urządzeń z nimi związanych wraz ze strefami ochronnymi infrastruktury technicznej na terenach elementarnych oznaczonych w planie symbolem literowym ML jeżeli lokalizacja tych sieci i urządzeń nie ogranicza realizacji przeznaczenia podstawowego terenów elementarnych i nie narusza przepisów odrębnych;
- Ustala się zasady z zakresu zaopatrzenia w wodę:
- ustala się, iż zaopatrzenie w wodę zabudowy należy realizować z sieci wodociągowej;
- dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań zaopatrzenia w wodę;
- ustala się zaopatrzenie w wodę dla potrzeb przeciwpożarowych z sieci wodociągowej lub poprzez indywidualny system zaopatrzenia w wodę, na zasadach określonych w przepisach odrębnych;
- ustala się, iż sieć wodociągowa musi posiadać parametry techniczne gwarantujące bezproblemowe zaopatrzenie w wodę istniejącej i projektowanej zabudowy oraz w razie potrzeb dla ochrony przeciwpożarowej;
- ustala się, iż zaopatrzenie w wodę zabudowy należy realizować z sieci wodociągowej;
- Ustala się zasady z zakresu odprowadzania i oczyszczania ścieków sanitarnych, odprowadzania wód opadowych i roztopowych, gromadzenia odpadów:
- ustala się, iż obsługę w zakresie odprowadzenia ścieków należy realizować do sieci kanalizacji sanitarnej;
- dopuszcza się indywidualne rozwiązania odprowadzania ścieków;
- ustala się, iż sieć kanalizacji sanitarnej musi posiadać parametry techniczne gwarantujące bezproblemowe odprowadzenie ścieków z istniejącej i projektowanej zabudowy;
- ustala się dla terenów elementarnych przeznaczonych pod zabudowę indywidualnie zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w sposób nie zagrażający środowisku oraz warunkom gruntowo-wodnym, zgodnie z zasadami współżycia społecznego oraz obowiązującymi przepisami odrębnymi;
- dopuszcza się gromadzenie wód opadowych i roztopowych w zbiorniach retencyjnych, w celu ich gospodarczego wykorzystania, w tym do utrzymania terenów zieleni;
- ustala się, iż gospodarkę odpadami należy realizować zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi oraz obowiązującymi w tym zakresie przepisami lokalnymi.
- ustala się, iż obsługę w zakresie odprowadzenia ścieków należy realizować do sieci kanalizacji sanitarnej;
- Ustala się zasady z zakresu zaopatrzenia w energię elektryczną:
- ustala się, iż zaopatrzenie w energię elektryczną należy realizować z sieci elektroenergetycznej, zachowując istniejące linie i urządzenia elektroenergetyczne:
- napowietrzne i kablowe linie o napięciu 0,4 kV;
- stacje transformatorowe 15/0,4 kV;
- ustala się, iż nowe sieci elektroenergetyczne średniego napięcia (SN) i niskiego napięcia (nN) należy wykonać jako kablowe lub napowietrzne na zasadach określonych w przepisach odrębnych z możliwością przebudowy i dostosowania mocy istniejących sieci i urządzeń;
- w przypadku kolizji projektowanego zagospodarowania terenu z istniejącymi sieciami i urządzeniami elektroenergetycznymi, należy je przebudować w kolidującym zakresie, zgodnie z ustaleniami ogólnymi
i szczegółowymi planu oraz obowiązującymi przepisami odrębnymi.
- ustala się, iż zaopatrzenie w energię elektryczną należy realizować z sieci elektroenergetycznej, zachowując istniejące linie i urządzenia elektroenergetyczne:
- Ustala się zasady z zakresu infrastruktury telekomunikacyjnej:
- ustala się, iż zaopatrzenie w zakresie telekomunikacji należy realizować z sieci telekomunikacyjnej lub w sposób indywidualny;
- ustala się, iż sieci telekomunikacyjne należy wykonać jako kablowe umieszczane doziemnie;
- w przypadku kolizji projektowanych obiektów z urządzeniami telekomunikacyjnymi, należy je przebudować i dostosować do projektowanego zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
- Ustala się zasady z zakresu zaopatrzenia w ciepło:
- ustala się, iż zaopatrzenie w ciepło należy realizować w sposób indywidualny;
- dopuszcza się ogrzewanie urządzeniami, które nie powodują przekroczenia dopuszczalnych zawartości substancji w powietrzu zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi oraz energią elektryczną lub odnawialnymi źródłami energii o mocy nieprzekraczającej 100 kW, takimi jak panele ogniw fotowoltaicznych czy kolektory słoneczne umieszczane na dachach budynków;
- do ogrzewania budynków zakazuje się stosowania urządzeń, które spowodowałyby przekroczenia dopuszczalnych zawartości substancji w powietrzu zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
- ustala się, iż zaopatrzenie w ciepło należy realizować w sposób indywidualny;
- Ustala się zasady z zakresu zaopatrzenia w gaz:
- ustala się, iż zaopatrzenie w gaz należy realizować w sposób indywidualny, zgodnie z przepisami odrębnymi;
- dopuszcza się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej z chwilą jej wybudowania i oddania do użytkowania.
- ustala się, iż zaopatrzenie w gaz należy realizować w sposób indywidualny, zgodnie z przepisami odrębnymi;
Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania,
urządzania i użytkowania terenów
urządzania i użytkowania terenów
§12.
Dla terenów elementarnych wyznaczonych w granicach planu nie ustala się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania.
Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę,
wynikającą ze wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu.
wynikającą ze wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu.
§13.
- Ustala się wysokości stawek procentowych dla naliczania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości związanych z uchwaleniem niniejszego planu dla terenów elementarnych oznaczonych symbolami literowymi:
- ML – 30%;
- tereny elementarne niewymienione w pkt. 1 – 1%.
ROZDZIAŁ III
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE PLANU
Ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania
terenu elementarnego oznaczonego symbolem literowym ML
terenu elementarnego oznaczonego symbolem literowym ML
§14.
- Dla terenu elementarnego oznaczonego w planie symbolem 01ML ustala się:
- przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy rekreacji indywidualnej;
- przeznaczenie uzupełniające: zabudowa gospodarczo-garażowa, niezbędne do obsługi zabudowy: dojścia, dojazdy, infrastruktura techniczna;
- zasady użytkowania i zagospodarowania terenu elementarnego:
- budynki rekreacji indywidualnej realizować jako wolnostojące;
- nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, ustaleniami ogólnymi, przepisami odrębnymi;
- ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu elementarnego:
- w ramach terenu elementarnego oznaczonego symbolem 01ML wyznaczony jest Obszar Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego - Zachód, o którym mowa
w § 6, dla którego obowiązują ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu wynikające
z przepisów odrębnych; - w ramach terenu elementarnego oznaczonego symbolem 01ML wyznaczona jest Otulina Mazurskiego Parku Krajobrazowego, o której mowa w § 6, dla której obowiązują ograniczenia
w zabudowie i zagospodarowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych; - w ramach terenu elementarnego oznaczonego symbolem 01ML wyznaczony jest Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 Puszcza Piska, o którym mowa w § 6, dla którego obowiązują ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych;
- w ramach terenu elementarnego oznaczonego symbolem 01ML, we wskazanym na rysunku planu pasie szerokości 100m od linii brzegu jeziora Nowe Kiełbonki, na którym obowiązują ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenów wynikające z występowania obszaru chronionego krajobrazu dopuszcza się wyłącznie realizację infrastruktury technicznej stanowiącej inwestycję celu publicznego.
- w ramach terenu elementarnego oznaczonego symbolem 01ML wyznaczony jest Obszar Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego - Zachód, o którym mowa
- wskaźniki zagospodarowania terenu elementarnego:
- powierzchnia biologicznie czynna: min.50 % powierzchni działki budowlanej;
- powierzchnia zabudowy: max. 0,2 powierzchni działki;
- intensywność zabudowy: min. 0,01 max. 0,6 powierzchni działki budowlanej;
- wysokość zabudowy:
- wysokość budynków rekreacji indywidualnej: max. 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 9 m;
- wysokość budynków zabudowy gospodarczo-garażowej 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m,
- wysokość zabudowy niewymienionej w lit. a) i b) nie wyżej niż 5 m;
- usytuowanie, geometria i pokrycie dachów, kolorystyka zabudowy:
- kierunek głównej kalenicy dachu: prostopadle lub równolegle do frontu lub najdłuższej granicy działki;
- geometria i pokrycie dachów nad główną bryłą budynków rekreacji indywidualnych:
- symetryczny: dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci od 35º do 45º, kryty dachówką, blachodachówką, materiałem imitującym dachówkę w odcieniach czerwieni;
- geometria i pokrycie dachów nad główną bryłą budynków zabudowy gospodarczo-garażowej,
z wyłączeniem wiat:- symetryczny: dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 35º do 45º, kryty dachówką, blachodachówką, materiałem imitującym dachówkę w odcieniach czerwieni;
- dopuszcza się wykonanie dachów jednospadowych o kącie nachylenia połaci do 25º;
- geometria i pokrycie dachów nad wiatami:
- dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 45º, kryty dachówką, blachodachówką, materiałem imitującym dachówkę w odcieniach czerwieni;
- dopuszcza się wykonanie dachów jednospadowych o kącie nachylenia połaci do 25º;
- w elewacjach stosować materiały tradycyjne takie jak cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych;
- kolorystka elewacji – barwy stonowane.
Ustalenia dotyczące zasad zagospodarowania terenu elementarnego
oznaczonego w planie symbolem literowym Kcr
oznaczonego w planie symbolem literowym Kcr
§15.
- Dla terenu elementarnego oznaczonego w planie symbolem 01Kcr ustala się:
- przeznaczenie podstawowe: teren ścieżki rowerowej;
- przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna realizowana zgodnie z przepisami odrębnymi;
- zasady użytkowania i zagospodarowania terenów elementarnych:
- ustala się szerokość w liniach rozgraniczających ścieżki rowerowej 01Kcr – 4,0 m, zgodnie z rysunkiem planu;
- dopuszcza się wykonanie ścieżki rowerowej z materiałów nieprzepuszczalnych.
ROZDZIAŁ IV
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§16.
- Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Piecki.
- Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko - Mazurskiego.
Przewodniczący Rady
(-) Tomasz Jasinowicz
Załączniki
Rejestr zmian
Podmiot udostępniający informację: | Podmiot udostępniający informację: Urząd Gminy Piecki |
||
---|---|---|---|
Osoba, która wytworzyła informację: | Osoba, która wytworzyla informację: |
Data wytworzenia informacji: | Data wytworzenia informacji: 2020-06-22 |
Osoba, która odpowiada za treść: | Osoba, która odpowiada za treść: Magdalena Musik |
Data wprowadzenia do BIP | Data wprowadzenia do BIP 2020-06-22 15:23:03 |
Wprowadził informację do BIP: | Wprowadził informację do BIP: |
Data udostępnienia informacji: | Data udostępnienia informacji: 2020-06-22 15:42:39 |
Osoba, która zmieniła informację: | Osoba, która zmieniła informację: |
Data ostatniej zmiany: | Data ostatniej zmiany: 2020-06-22 15:42:39 |
Artykuł był wyświetlony: | Artykuł był wyświetlony: 779 raz(y) |